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Comment réaliser un suivi des travaux de rénovation en copropriété ?

L'Architecture, Moderne, Minimes

 

Rénover un logement collectif est assez complexe, car fait intervenir tous les copropriétaires en ce qui concerne le financement des travaux. Le plus gros du travail demeure par ailleurs le suivi du chantier. Comment s’y prendre, qui s’en charge, et à quoi s’attendre à la livraison ?

 

Intervention du syndic de copropriété, et du conseil syndical

C’est tout d’abord le syndic de copropriété qui se charge de déclencher une réunion en assemblée générale afin de décider des modalités d’exécution des travaux (type, choix du prestataire, devis, etc.). Le syndic organise les travaux proprement dits. Toujours est-il qu’il peut être appuyé par le conseil syndical, en ce qui concerne la mobilisation des fonds. Ce conseil est composé de quelques copropriétaires bénévoles, et ces organes interviennent lors des réunions de chantier qui sont tenues avec les entreprises prestataires.

Une fois les travaux lancés, le syndic s’assure de recevoir des comptes rendus de chantier afin de garantir la conformité par rapport au cahier des charges.

 

Fin du chantier et livraison : à quoi s’attendre ?

Une vérification contradictoire de la conformité susmentionnée est réalisée entre les deux parties : syndic et entreprise prestataire. La livraison du chantier peut alors être acceptée ou refusée selon la conformité des travaux. De plus, un suivi des consommations d’énergie doit être réalisé, le but étant de s’assurer de l’efficacité énergétique obtenue à l’issue des travaux. Pour cela, un contrat de performance énergétique doit alors avoir été signé entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre.

 

Afin de garantir la qualité des travaux, il est primordial de sélectionner son prestataire qui doit avoir engrangé plusieurs années d’expérience dans la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Celui-ci sera reconnu garant de l’environnement pour l’obtention des aides financières en copropriété. Vous pouvez demander plus d’informations concernant les démarches relatives à la rénovation des logements collectifs sur https: // www. harmonie.fr.

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